銀行ローンについて

ニュージーランドの永住権をお持ちでない方でもニュージーランドの不動産購入の際に、ニュージーランドの銀行を利用し、住宅ローンを組むことができます。通常は、20%の頭金（最低$50,000）が必要で、銀行から80%の融資を受けることができます。

またHSBC（香港上海銀行）では、日本で収入がある人に限って、日本の銀行金利に連動したローンを組むことができます。この場合、1軒屋は物件評価額の70%、アパートメントに関しては、50%までの借り入れが可能です。

【 ローン申請時に必要な書類 】
　　●ローン申請用紙
　　●収入証明書（源泉徴収表、過去3ヶ月の給料明細、自営業の場合、過去2年間の確定申告書）
　　●物件購入時の契約書控え（Agreement for Sale and Purchase of Real Estate）
　　●物件評価レポート(Valuation Report)
　　●過去3ヶ月の銀行通帳コピー（残高証明書）
　　●ローン返済をしている場合、ローン返済内容
　　●身分証明書（パスポート）



不動産用語集

Asking Price
物件を売却しようとしている売主が希望している価格

Asset
財産・資産

Auction
オークション。競売物件。

Body Corporate
フラット、アパートなどの集合住宅の物件運営（住宅保険等）、修繕（階段、ガレージ、共有地）の為の管理費

Capital gain
キャピタルゲイン、資本利得

Capital Value
土地建物を含んだ評価額。Rating Valuation(RV)あるいはGovernment　Valuation(GV)とも呼ばれ、政府機関で算出され、固定資産税はこの評価額に対して、課税される。

Certificate of Title
不動産登記書

Chattels
カーテン、カーペット、照明器具などの物件を購入する際の付帯品

Commission
手数料。通常、売主が不動産会社へ手数料を支払う為、売主が手数料を支払うことはない。

Conditional agreement
条件付契約。売主、買主とも契約書に条件を記載することができます。売主が記載できる条件として、登記調査、土地調査、建物調査、ファイナンス等があります。

Deposit
頭金。通常は、物件購入価格の１０％前後

Land Information Memorandum (LIM)
市役所から発行される土地調査レポート。固定資産税、下水道、洪水や侵食による問題などが記載されている。

Possession Date
物件引渡日

Sale and Purchase Agreement
物件売主と買主との契約書

Settlement Date
物件引渡日

Tender
入札

Vendor
物件売主

Will
遺書